Profitez d’un confort accru chez vous grâce à la rénovation énergétique. Obtenez un financement pour vos travaux et améliorez votre logement. Découvrez les nombreuses raisons convaincantes de moderniser vos bâtiments dès aujourd’hui.
Découvrez les passoires énergétiques : Ce que vous devez savoir
Une passoire énergétique, aussi appelée passoire thermique, est un logement qui dépense beaucoup d’énergie. Cela se produit quand le logement manque d’isolation est difficile à chauffer. Pour savoir si votre logement en est une, obtenez un diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un pro agréé. Le DPE est valable 10 ans.
Le DPE classe les logements de A (super) à G (moins bien). Un vrai logement-passoire dépense plus de 450 kWh par mètre carré chaque année. Pour économiser de l’énergie et de l’argent, pensez à améliorer votre logement.
Location de logements : Nouvelles règles pour l’énergie
Louer un logement doit suivre des règles d’économie d’énergie. Cela s’applique aux logements vides ou meublés. Si un logement ne consomme pas assez peu d’énergie, on ne peut pas le louer. Ces règles se mettent en place progressivement.
À partir du 1er janvier : 2023 : La consommation énergétique doit être de 450 kWh par mètre carré. 2025 : Le logement doit avoir au moins la classe F au DPE. 2028 : Le logement doit avoir au moins la classe E au DPE. 2034 : Le logement doit avoir au moins la classe D au DPE. Ces règles concernent les nouveaux contrats de location et les renouvellements. Pour louer, un DPE est nécessaire, pas un DPE vide. De plus, depuis le 24 août 2022, on ne peut pas augmenter les loyers pour les logements classés F et G au DPE.
Besoin de rénovation énergétique ? Voici comment financer les travaux
Si votre logement à un classement E, F ou G au DPE, il est temps de penser à la rénovation. Vous pourriez isoler murs et toiture, opter pour des fenêtres à double vitrage, ou moderniser le système de chauffage. Ces changements amélioreront la performance énergétique de votre habitation et sont requis pour la location. Même avec un locataire, plusieurs rénovations sont possibles. Pour vous soutenir, diverses aides sont disponibles, comme les certificats d’économie d’énergie, MaPrim Rénov’, et les prêts pour avance rénovation.
Vendre votre logement ? Voici ce que vous devez savoir
Avant de vendre une maison ou un immeuble, il faut réaliser un audit énergétique. Cela dépend de la date de la promesse de vente et de la classe énergétique du logement. L’audit donne des informations en plus du DPE. L’obligation s’applique graduellement :
Pour les logements classés F ou G, à partir du 1er janvier 2023 (ou 1er juillet 2024 en outre-mer). Et pour la classe E, à partir du 1er janvier 2025. Pour la classe D, à partir du 1er janvier 2034. L’audit (papier ou électronique) est valide cinq ans et doit être fourni à l’acheteur lors du compromis de vente. Il montre les performances énergétiques, le coût des travaux pour atteindre le niveau C, et comment cela affecte la facture d’énergie. L’acheteur peut ainsi mieux planifier et négocier le prix.
