Prêt à taux zéro (PTZ) prolongé pour crédit immobilier, une bonne nouvelle ? Découvrez les détails de cette merveilleuse nouvelle dans cet article !
Le PTZ, connu sous le nom de prêt à taux zéro, est un prêt gratuit destiné à aider les ménages à revenus modestes. Mais également intermédiaires à acheter leur première résidence principale.
Il offre une période de remboursement différée de 5, 10 ou 15 ans, avec une durée totale de 20, 22 ou 25 ans. Le PTZ ne finance pas l’achat complet de la résidence, mais s’ajoute à un autre crédit immobilier.
Ce prêt peut être utilisé pour des logements neufs ou anciens, sous réserve que ces derniers soient situés en zone B2 ou C. Qui nécessitent des travaux d’efficacité énergétique. Pour être éligible, il existe un plafond de ressources qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupants.
Les revenus pris en compte sont basés sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2. En période de taux d’intérêt élevés, le PTZ est un outil essentiel.
Cela pour les ménages modestes souhaitant devenir propriétaires. Il permet de réduire considérablement le coût total du crédit immobilier en diminuant les intérêts à rembourser.
Bonne nouvelle pour les primo-accédants éligibles aux PTZ ! Le ministre délégué du Logement, Olivier Klein, a annoncé la prolongation du prêt à taux zéro en 2024. En particulier dans les zones où le marché immobilier est tendu.
Cette prolongation est une réponse du gouvernement à la crise du logement en France. C’est un soulagement pour de nombreux ménages souhaitant souscrire un crédit immobilier.
Initialement prévu de se terminer fin 2022, l’ancienne ministre Emmanuelle Wargon avait déjà prolongé le PTZ jusqu’à la fin de l’année 2023. Cette nouvelle prolongation est donc une excellente nouvelle pour les primo-accédants français.
Le ministre du Logement, Olivier Klein, soutient également l’idée d’un PTZ plus écologique. Selon lui, le prêt à taux zéro pourrait être utilisé pour encourager la rénovation thermique des logements.
Cela en complément du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique, qui accompagne MaPrimeRénov’. Cependant, les détails du nouveau PTZ ne sont pas encore clairs.
Nous devrons attendre le prochain projet de loi de finances pour connaître les conditions d’attribution et le montant du prêt. Actuellement, le montant du PTZ est déterminé en fonction de plusieurs critères.
Comme par exemple: le type de logement, son prix d’achat, la zone géographique et le nombre d’occupants prévus. Le calcul est ensuite basé sur une proportion du coût total de l’achat.
Cependant, il existe un plafond maximum pour le montant du PTZ. Cela qui dépend de la composition et des revenus du foyer.