Un apport personnel moyen de 89 422 euros est essentiel pour convaincre les banques. Selon Century 21, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans est actuellement de 3,72%. Découvrez les explications dans notre article !

Crédit immobilier en 2023 : comment faire face à des taux en hausse et des prix élevés ?


En ce début d’année 2023, l’obtention d’un crédit immobilier suscite des interrogations. Les taux ont augmenté progressivement au cours de l’année passée. Cela passant de 1% en janvier 2022 à une moyenne de 3,72% en juin 2023 pour un prêt sur 20 ans.

Malgré cela, les emprunteurs français continuent de nourrir le désir d’acquérir un bien immobilier. Charles Marinakis, président de Century 21, souligne lors d’une conférence de presse que les ménages ne se détournent pas de l’acquisition immobilière. Mais se retrouvent désemparés face à des prix trop élevés que les conditions de crédit ne permettent plus d’absorber.

Ainsi, il est primordial de trouver des solutions pour faire face à ces défis. Tout en gardant à l’esprit les taux en hausse et les prix du marché immobilier.

Apport personnel record : une solution face à la diminution de la surface des logements et à la hausse des prix immobiliers


Pour contourner ces défis, les aspirants propriétaires font preuve d’adaptation. Selon Century 21, ils sont prêts à faire des concessions sur la surface de leur futur logement. Cela avec une diminution moyenne de près de -1,6% pour les maisons. Mais également de -1,9% pour les appartements à l’échelle nationale au cours des 12 derniers mois.

Cependant, cette moyenne cache des disparités régionales importantes. Cette tendance à rogner sur la surface n’est pas toujours réalisable. Par conséquent, les emprunteurs se tournent vers l’apport personnel comme levier principal. Sans surprise, celui-ci a connu une augmentation spectaculaire.

Les données de Century 21 révèlent une augmentation de plus de 60%. Cela entre le premier semestre 2022 et le premier semestre 2023. L’apport personnel représente désormais près de 35% du prix d’achat d’un bien immobilier. Donc, soit 89 000 euros pour un bien d’une valeur de 257 497 euros !