Réduisez vos impôts sur les revenus fonciers en 2023 grâce à trois astuces. Découvrez tous les détails dans cet article et apprenez comment tirer parti du régime réel pour déduire les pertes et optimiser vos revenus. Ce qui vous permettra de réduire votre montant d’impôts.
Si tes charges déductibles représentent plus de 30% de tes loyers bruts pendant trois ans, il est avantageux d’opter pour le régime réel d’imposition. En choisissant cette option, tu peux déduire tes charges réelles. Et ce qui entraînera une réduction de tes impôts sur les revenus fonciers.
Pour cela, dépose une déclaration n°2044 avant la date limite. Ton choix sera valable pour les trois prochaines années : 2022, 2023 et 2024. Et sera renouvelé automatiquement chaque année, sauf si tu décides de l’annuler en arrêtant de déposer une déclaration 2044.
Donc, si tes charges déductibles représentent plus de 30% de tes loyers bruts sur une période de trois ans, choisis le régime réel d’imposition. Cette option te permettra de maximiser tes revenus fonciers en déduisant tes charges réelles.
Si vous êtes propriétaire et que vos charges déductibles dépassent vos loyers bruts, vous pouvez bénéficier d’un déficit foncier. Si vous avez dépensé plus pour les frais liés à votre propriété que vous n’avez gagné grâce aux loyers, vous avez un déficit foncier.
La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez déduire ce montant de vos autres revenus imposables. Comme par exemple, les salaires, les bénéfices et les pensions de retraite de votre foyer fiscal.
La déduction est limitée à 10 700 euros par an, ce qui vous permet de réduire votre déficit foncier des autres revenus imposables chaque année.
Si votre déficit foncier dépasse 10 700 euros, vous avez la possibilité de reporter le montant excédentaire sur les revenus fonciers des dix années à venir. Par exemple, si votre déficit foncier s’élève à 15 000 euros, vous pouvez déduire 10 700 euros cette année.
Donc, reporter les 4 300 euros restants sur vos impôts fonciers futurs. Il est important de noter que vous ne pouvez reporter le déficit foncier que sur les dix prochaines années.
Il est judicieux de planifier vos déductions en conséquence. Et en exploitant cette possibilité de déficit foncier, vous pouvez réduire efficacement votre impôt sur le revenu et optimiser vos finances.